Guía completa de Compra-Venta

Una Operación Inmobiliaria podría parecer un proceso tedioso y técnico, sin embargo al utilizar los servicios de un agente, la compra-venta se puede disfrutar paso a paso mientras se ahorra tiempo y se obtiene una opinión sincera y a favor.

¿Cuál es el proceso en Mérida y la Costa?

“Un Proceso Simplificado”

con JB inmobiliaria.

El proceso comienza con la búsqueda de la propiedad ideal que se ajusta a tus necesidades y presupuesto.

Una vez que hayamos llegado a un acuerdo, comenzaremos a trabajar en la documentación necesaria para la compra venta de la propiedad. Esto incluye la revisión de los títulos de propiedad, la obtención de los permisos necesarios y la preparación del contrato de compra venta.

En este punto, contará con nuestro asesoramiento legal para garantizar que todos los términos y condiciones del contrato estén apegados a las leyes locales y que esté protegido legalmente en todo momento.

Finalmente, llega el momento de la firma del contrato de compra venta y la entrega de la propiedad. Tu agente inmobiliario JB estará a tu lado durante todo el proceso para garantizar que se cumplan todos los términos del contrato y que tengas una experiencia de compra venta sin preocupaciones.

Se efectúa el pago final según los términos y condiciones previamente acordados entre las partes. Posteriormente, se procede a la entrega física del inmueble, un proceso que incluye la transferencia de todas las llaves correspondientes, la entrega completa de la documentación legal y técnica relacionada con la propiedad, y una verificación exhaustiva del estado actual del inmueble para asegurar que cumple con las condiciones establecidas en el contrato de compra-venta.

Durante esta etapa, se realiza también un recorrido detallado de la propiedad para confirmar el funcionamiento de todas las instalaciones y servicios.

• Identificación oficial (INE o IFE) o pasaporte o carta poder notarial
• Formato de datos generales del vendedor (fecha y lugar de nacimiento, estado civil, ocupación, etc)
• Acta de nacimiento.
• Escritura pública de propiedad
• Certificado de libertad de gravamen
• Cedula y plano catastral
• Contrato de compraventa de un inmueble
• Recibos de Servicos AGUA, CFE sin adeudo
• Certificado de no adeudo JAPAY
• Anexos (especificaciones técnicas de la vivienda,términos y condiciones de la garantía del inmueble)

• Identificación oficial (INE o IFE) o pasaporte
• Formato de datos generales del vendedor (fecha y lugar de nacimiento, estado civil, ocupación, etc)
• Acta de nacimiento.
• Carta de autorización de crédito (si fuera el caso
• Avalúo vigente
• Declaración de los Impuestos Sobre la Renta (a cargo de la Notaría)
• Declaración del impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (a cargo de la Notaría)

Contacta a un agente JB experto para comenzar a buscar la propiedad que tienes en mente.

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